Ici, deux kilomètres changent tout. Notre estimateur compare votre maison ou votre appartement aux ventes réellement signées dans votre commune, et vous donne une fourchette en deux minutes.
Une estimation en ligne reste indicative. Seule une visite permet un avis de valeur précis.
Prix médian au mètre carré des ventes signées de 2023 à 2025. C’est le point de départ de votre estimation, avant de tenir compte de votre bien.
Source : DVF, DGFiP et Etalab, ventes de 2023 à 2025, une vente par logement, hors valeurs aberrantes.
« Un algorithme connaît les ventes. Moi, je connais les rues, les vues et ce que cherchent les acheteurs ici. C’est ce qui fait la différence entre un prix et le bon prix. »
Nous partons des actes de vente enregistrés par l’État dans votre commune : prix signé, surface, type de bien. Pas des prix affichés en vitrine.
État, DPE, vue mer, plage à pied, piscine, extérieur : chaque critère ajuste le prix au m² de votre secteur pour coller à votre bien.
La fourchette donne une tendance. Une visite permet un avis de valeur précis, écrit et argumenté, pour vendre au bon prix dès le départ.
Gilles se déplace chez vous, de Perpignan au littoral, pour un avis de valeur gratuit et sans engagement.